H16 司法書士（午後）4

今日やった勉強は、H16 司法書士（午後）の問17と問18です。
問17（共有不動産の登記）は、不正解でした。
ポイントをひとつ
　所有権を初めから100％持っている人が、その内の50％に抵当権を設定することはできない。
　所有権を50％＋50％と取得した人は、最初の50％又は後の方の50％に対して、抵当権を設定することができる。

問18（抵当権及び確定前根抵当権の登記）は、不正解でした。
ポイントをひとつ
　確定前根抵当権は順位の譲渡をすることはできないが、順位の譲渡を受けることはできる。　　抵当権は両方できる。

　管轄外の登記所に抵当権の追加設定をするときは、登記事項証明書は要らないが、確定前根抵当権の追加設定には必要である。
　そのわけは、極度額・債権の範囲・債務者が同一である必要があるから。

学習時間　1時間35分　　総学習時間　401時間40分